新潟県北蒲原郡聖籠町の基準地価は、2023年（令和5年）には1990年を上回り、新潟県内で基準地価が上昇したのは聖籠町だけでした。地価上昇に大きく貢献したのは、工業地帯を有する東港地区です。
聖籠町の地価動向
聖籠町の基準地価は、1998年（平成10年）までは上昇傾向で、
この年の坪単価は7万4132円/坪でしたが、以降横ばいから下落に転じました。
最も大きく基準地価が下がったのは、2005年（平成17年）で5.88％も下がっています。
坪単価は5万7250円/坪でした。
2019年（令和元年）にはいったん持ち直し、上昇に転じたものの、2020年（令和2年）には微減、
翌2021年（令和3年）からは微増しています。
2023年（令和5年）は0.03％増で、坪単価は4万1707円/坪です。
聖籠町の一戸建て住宅の相場価格は？
聖籠町の一戸建て住宅の相場は、新築で1,300万円台～2,400万円台です。
JR佐々木駅に比較的近い別條地区や二本松地区、諏訪山地区などは町内の他のエリアに比べ、
住宅価格が高い傾向にあります。
聖籠町で地価の高いエリアはどこ？
新潟市や新発田市など近隣の市町村はもとより、遠方から子育て世代が多く引っ越してくる聖籠町。
聖籠町の人口が増加している背景には、町が行う手厚い子育て支援策はもちろん、
2023年の地価上昇に貢献した新潟東港工業地帯を有し、様々な産業で1万人規模の雇用の
受け皿があるという点が強みです。
新しい住宅地の造成がここ数年着々と進み、新築一戸建てやアパートが多く
立ち並ぶようになりました。
別條地区、大夫地区、役場周辺の諏訪山地区など、
特にファミリー向けの新しい住宅が多く目立っているようです。
| エリア | 坪単価と詳細 |
|---|---|
| 別條（べつじょう） | 7.9万円。役場や小学校、中学校が近い。 |
| 二本松（にほんまつ） | 4.8万円。聖籠町内でＪＲ佐々木駅に近いエリア。 |
| 諏訪山（すわやま） | 5.5万円。役場のあるエリア。町民会館や小学校、中学校も近い。 |
| 大夫（だいぶ） | 6.2万円。役場近くのエリア。新新バイパス乗り場すぐそば。 |
| 東港（ひがしこう） | 5.3万円。東港工業地帯至近。 |
| 次第浜（しだいはま） | 3.8万円。海に近く宅地造成が進んでいるエリア。 |
＊ウチノカチより
